ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ оценка недвижимости, переоценка, оценка автотранспорта, оценка оборудования


-???-

Переоценка основных средств


Руководствуясь Указом Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 "О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования", организации всех форм собственности проводят переоценку основных средств по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.
Указ № 622 действует в редакции Указа Президента РБ от 07.10.2013 № 455 и предусматривает сохранение обязательной переоценки:
- по зданиям, сооружениям, передаточным устройствам для всех организаций независимо от формы собственности;
- иным основным средствам, а также не завершенным строительством объектам и неустановленному оборудованию - для государственных организаций, а также хозяйственных обществ с долей государства более 50 % и без доли иностранных инвесторов.
Переоценка по состоянию на 1 января 2014 года, как и ранее, является обязательной при выполнении предусмотренного Указом № 622 критерия - достижение индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения за октябрь текущего календарного года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103 процента и более (то есть к декабрю 2012 года).
С учетом того, что указанный индекс за октябрь 2013 года к декабрю 2012 года составил 109%, переоценка на 1 января 2014 года будет являться обязательной. Методология проведения переоценки по состоянию на 1 января 2014г. будет определяться
Инструкцией о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее - Инструкция № 162/131/37).
Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 декабря 2012 г. N 108/71/34 внесены
изменения в инструкцию № 162/131/37.
Многие организации, проводя переоценку основных средств накануне сроков представления годового отчета, применяют индексный метод (с использованием коэффициентов пересчета стоимости, доводимых ежемесячно Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь
"Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств) по состоянию на 1 января 2014 г.", который является наименее трудоемким, но не всегда эффективным. Коэффициенты пересчета стоимости рассчитываются на макроэкономическом уровне и не всегда отражают реальное изменение стоимости активов.
Результатом ежегодного применение многими предприятиями индексного метода переоценки является необоснованно высокая стоимость основных фондов, что влечет

  • увеличение налогового бремени на предприятие, т.е. переплату суммы налога на недвижимость, поскольку налогооблагаемая база в виде стоимости основных фондов значительно завышена и может отличаться от реальной рыночной стоимости на несколько порядков;
  • увеличение амортизационных отчислений, и как следствие, завышение себестоимости продукции, уменьшение ее рентабельности;

Серьезной проблемой для предприятия может стать завышенная балансовая стоимость и существенное отличие ее от рыночной стоимости, в случае планируемого отчуждения (продажи) активов или привлечения инвесторов.
Специалисты УП "ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ" помогут провести переоценку методом прямой оценки в максимально сжатые сроки с учетом экономических интересов Заказчика. Работаем во всех регионах Республики Беларусь.
Предварительный анализ (экспресс-оценка) стоимости недвижимости (зданий, сооружений, передаточных устройств), УП "Оценка и консалтинг" производит бесплатно, для этого необходимо заполнить таблицу "Предварительный анализ" и передать информацию удобным для Вас способом по эл. почте ocenkaby@yandex.by или по факсу (017)269-92-24.
В период проведения обязательной переоценки, оценщики предоставляют данные в сроки, достаточные для составления годового баланса, срок передачи информации заранее согласовывается с бухгалтерией Заказчика.
Стоимость услуг по оценке зависит от количества объектов, наличия идентичных объектов, объемов работ, сроков выполнения, наличия технической документации и определяется после собеседования с Заказчиком.

Надеемся на плодотворное взаимовыгодное сотрудничество.





















Главная | Переоценка основных средств | Оценка недвижимости | Оценка машин и оборудования | Оценка транспортных средств | Оценка земельных участков | Экспертиза неденежного вклада | Отчет об оценке, заключение об оценке | Тарифы | Клиенты | Контакты | Новости | Карта сайта


-???- | -???-